Fotos zur Immobilie

Details zur Immobilie

Flächen

• Gewerbefläche: ca. 350 m²
• Gastterrasse: ja
• Anzahl Gastraumplätze: 2
• Anzahl Stellplätze: 70

Preise

• Pacht: 3.600,00 EUR
• MwSt-Satz: 20
• Betriebs-/ Nebenkosten: 500,00 EUR
• Kaution: 20000
• Kautionsbetrag: 20.000,00 EUR
• Courtage / Provision: *1 % des auf die Vertragsdauer Bruttopachtzinses +20 % MwSt.
• provisionspflichtig: ja

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Preisgestaltung

Pachtzins monatlich: € 3.000,- + Betriebskostenvorauszahlung € 500,- plus 20 % MwSt. ergeben einen Bruttopachtzins in Höhe von € 4.200,-

Energieausweis vorhanden: HWB(Ref,SK) 138; f(GEE, SK): 1,73


Vergebührung des Pachvertrages (§ 33 TP 5 GebG); 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttopachtzinses; bei unbestimmter Vertragsdauer 1,5 % des 3-fachen Jahresbruttopachtzinses +Vertragserrichtungskosten nach Tarifen des jeweiligen Urkundenerrichters.



Vermittlungsprovision: bei unbestimmter Vertragsdauer 3-facher monatlicher Pachtzins; bei bestimmter Vertragsdauer (von dem auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzins) 2-facher monatlicher Pachtzins.

Wir weißen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Doppelmakler (für Pächter und Verpächter) tätig ist.

Beschreibung der Lage

Der angeführte Ganzjahresetrieb soll nunmehr langfristig verpachtet werden. Er befindet sich seit mehr als 100 Jahren in Familienbezitz. Das Gasthaus mit den zu verpachtenden Grundstücksflächen liegen direkt am Hörzendorfer See in Kärnten, zentral zwischen der Landeshauptstadt Klagenfurt und den Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan. Öffentliche Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Wasserver- und -entsorgung direkt durch das St. Veiter Ortsnetz. Stromanschluss durch KELAG gegeben, Selbstanmeldung des Stroms notwendig.

Beschreibung der Ausstattung

Der Pachtgegenstand würde sich ideal für ein Ehepaar mit gastronomischer Erfahrung eignen. Verpachtet wird der Betrieb mit großem Speisesaal (50-70 Plätze), kleiner Speiseraum (25 Plätze), überdachte Terrasse mit 30 Sitzplätzen, neue überdachte Seeterrasse mit ca. 40 Plätzen; Kühlraum, Getränkekeller, Büro, Kiosk am Strand, Dienstnehmerzimmer, zwei Appartements für Personal oder Vermietung; 1 Wohnung gegebenenfalls zur Eigennutzung; Parkplatz für ca. 50 PKWs, Liegewiese und Badesteg vorhanden. Konzept für die ganzjährige Bewirtschaftung aller Pachtgegenstände muss vorgelegt werden.

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